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用語集

土地神話

土地神話とは、「地価は右肩上がりに上昇するもの」という社会全体の思い込みを指します。土地は未来永劫にわたって値下がりしない資産と思われていたわけです。しかし、バブル崩壊後は地価の下落が続き、土地価格はその土地の生み出す価値（賃貸収入等から得られるキャッシュフロー）で評価されるものという見方に変わりつつあります。金融商品として人気を集めている不動産投資信託（J−REIT）では、このような概念の下で投資対象が選別されています。